L'acte de cautionnement est un document dans lequel une personne (la caution) s'engage à payer le loyer et les charges du locataire, en cas de défaut de paiement de ce dernier. La caution joue un rôle important pour le bailleur, car elle permet de garantir le paiement des sommes dues si le locataire ne peut pas honorer ses obligations.
🔑 Contenu de l’acte de cautionnement
L'acte de cautionnement doit être signé par la personne qui se porte garante (la caution) et peut inclure les informations suivantes :
-
Montant garanti : Le montant maximum que la caution s'engage à payer.
-
Durée de la garantie : L'engagement de la caution peut être limité dans le temps ou non.
-
Conditions de recours : Ce document précise les conditions dans lesquelles le bailleur peut demander à la caution de payer (en cas de non-paiement du locataire).
💡 Important à savoir
-
L’acte de cautionnement doit être signé avant la signature du bail.
-
Chez Colonies, nous utilisons l’acte de cautionnement sous forme de caution solidaire (cas où la caution est responsable pour l'intégralité de la dette sans avoir besoin de poursuivre préalablement le locataire).
⚖️ En cas de défaut de paiement
Si le locataire ne règle pas son loyer, le bailleur peut se tourner vers la caution pour récupérer les sommes dues. Toutefois, la caution a aussi des droits et peut contester la demande si les conditions ne sont pas remplies.
💡Conseil : Avant de signer un acte de cautionnement, assurez-vous que vous comprenez bien vos engagements. Si vous avez des doutes, notre équipe commerciale est là pour répondre à vos questions pendant la réservation.